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The good project for the good golf


PHOTO CATHERINE LEFEBVRE, ARCHIVES COLLABORATION SPECIAL

Le golf club Les légendes, in Saint-Jean-sur-Richelieu, in 2021

Nathalie Collard

Nathalie Collard
the press

A real estate development or a park?

I published at 5h00

After golf is on the verge of vitesse, I suffered a small revival caused by the pandemic, the disaffected golf grounds are three convoites by the groups with diametrically opposed visions.

Les promoteurs immobiliers frottent déjà les mains en imaginant les nouveaux quartiers qu’ils pourraient y développer. Les groupes environnementaux, eux, ont sorti leurs placards et réclament un moratoire. Ils souhaiteraient qu’on transform ces pelouses manucurées in espaces verts protégés. Quant aux élus municipaux, ils sont pris entre l’arbre et l’écorce et demanding du temps pour réfléchir.

Du temps, c’est heureusement ce leur agreeera la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) aujourd’hui in adopting a règlement de contrôle intérimaire pour six villes que devront se faire une tête à propos of the requalification of leur ancien terrain de golf. C’est une bonne chose. Ce règlement protects them outside of the pressure of promoters.

Il laissez aussi à la CMM, que assemble los 82 villes de la grande région montréalaise, le temps de set un nouveau Plan métropolitain d’aménagement et de développement (PMAD).

This vision, which will be presented later in 2024, will lead the development for the 10 annual chains. The citoyens de chacune de ces municipalités ont leur mot à dire dans le débat que entoure la requalification des terrains de golf.

Ils doivent considérer plusieurs choses.

D’abord, il ne faut pas confondre « green spaces » and « natural spaces ». As the professor of ecological science at the Université du Québec en Outaouais, Jérôme Dupras, leaves us behind, the golf grounds are strongly contaminated by pesticides and other chemical products. Avec le temps, les animaux ont quitté les lieux. The main fauna that frequently wears Bermuda…

Dans les municipalités où il ya de l’espace et des infrastructures pour accueillir un nouveau développement immobilier, ces espaces verts devraient donc être conservés.

The ecological restoration of these green spaces allows the CMM to be rapprocher of the objective of 17% of protection of the territory by 2031, objective set by the convention on biological diversity.

La restoration coûte cher ? Jérôme Dupras, who pleads for part of him in favor of the mise sur pied d’un Fonds d’acquisition et de restauration des anciens golfs, rappelle qu’Ottawa consecrates des sommes considérables à la protection du patrimoine naturel, ce qui inclut la requalification d’espaces verts. Today, the Québec does not recognize pas sa part of ces sommes généreuses. The CMM devrait aller frapper à la porte du ministre de l’Environnement, Steven Guilbeault…

Cela dit, dans les municipalities que manquent d’espace pour accueillir de nouveaux résidants, et que disposent d’a terrain de golf désaffecté à proximité d’existing infrastructures, il faut privilegier una autre approche.

Avant d’encourager le développement immobilier en périphérie — et favoriser ainsi l’étalement urbain —, les villes devraient pouvoir transformer leur ancien terrain de golf en écoquartier.

This is the position defended by the organism Vivre en ville, et le est très pertinent. Attention! On ne parle pas d’un développement sauvage avec des monster house. On ne dit pas non plus qu’il faille ériger des tours à condos de 15 étages. On parle d’écoquartiers à densité moyenne (deux ou trois étages) entourés d’espaces verts, de sentiers et de jardins communautaires ouverts à toute la population, pas seulement aux résidants du secteur. Pas question de développer des communautés fermées comme aux États-Unis!

The requalification of golf terrains is situated at the intersection of many crises: the crisis of climate and cell of logement. Il serait mal indiqué d’adopter une unique solution qu’on imposerait à toutes les municipalités. Il faut plutôt trouver una réponse adaptée aux besoins des différentes communautés. Bref, turn on the temps d’imaginer le bon projet pour le bon golf.

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